Fakta Dan Mitos Tentang Berinvestasi Di Properti

Bahaya terbesar saat ingin menciptakan kekayaan dengan cepat adalah informasi yang salah.

Mari saya jelaskan: Banyak jutawan property yang telah diciptakan sepanjang waktu di Australia.

Apa yang saya maksud dengan jutawan property?

Maksud saya, orang-orang dengan US$ 1 juta didalama ekuitas. Ini adalah sesuatu yang tersisa setelah anda mengambil nilai portofoliomu dan mengurangi seberapa banyak anda berutang diatasnya. Sesuatu yang tersisa adalah hal yang bernilai bagi anda.

Para jutawan baru ini menikmati gaya hidup yang sebagian besar diimpikan oleh warga Australia. Tetapi mereka heran mengapa banyak orang yang tidak melakukan apa yang mereka kerjakan. Akan tetapi faktanya adalah banyak orang Australia yang masih takut untuk masuk ke dalam pasar.

Sebenarnya saya tidak menyalahkan mereka. Mereka mendapatkan saran dari keluarga dan teman-temannya yang bermaksud baik. Mereka juga mendapatkan saran dari rekan kerjanya. Dan mereka mengikuti artikel sensasional terbaru di Koran dan di TV.

Masalahnya adalah mereka tidak mendapatkan saran dari investor yang sukses.

Inilah sebabnya saya ingin menghilangkan beberapa mitos umum tentang property sehingga anda dapat membuat keputusan yang masuk akal berdasarkan informasi yang kokoh, bukan mitos dan kata palsu yang menakutkan.

  1. Mitos: Sekarang adalah waktu yang tidak tepat untuk berinvestasi didalam property.

Fakta: Memang benar bahwa pasar di Perth telah melemah baru-baru ini dan menyebar ke beberapa wilayah. Namun hal ini bukanlah sebuah ancaman.

Ini adalah kesempatan besar.

Anda sekarang bisa mendapatkan diskon besar-besaran, dan menungu harga mulai bergerak lagi. Sekarang harga telah disesuaikan dengan lonjakan penambangan industry lain akhir tahun yang akan mulai mengemudikan Perth ke depan, seperti Melbourne dan Sydney.

Oxford Economics mengkonfirmasi hal ini, memprediksi Perth akan bergabung dengan New York, L.A, Beijing, Shanghai dan London sebagai salah satu 50 kontributor terbesar di dunia sebagai pertumbuhan ekonomi.

Menariknya, Sydney dan Melbourne tidak termasuk dalam daftar.

Beberapa orang selalu percaya “sekarang” bukan saat yang tepat untuk berinvestasi.

Dengarkan baik-baik. Kunci untuk berinvetasi didalam property adalah maju lebih dulu. Dengan cara ini, anda akan menjadi salah satu investor pertama yang masuk didalam harga yang murah. Nantinya, anda akan mendapatkan keuntungan yang besar karena para investor lainnya yang mendorong harga naik.

  1. Mitos: Menunggu sampai anda siap adalah nasihat yang baik.

Fakta: Setiap hari, anda duduk dan menyaksikan harga dan sewa terus meningkat. Sekarang pasar telah bergerak turun sedikit dan anda harus masuk ke dalam untuk mendapatkan satu (atau lebih) penawaran diluar sana.

Mustahil dalam 12 bulan anda akan menendang diri sendiri saat anda melihat seberapa banyak modal bertumbuh yang anda lepaskan.

Saat ini, saya tidak mengatakan untuk berinvestasi jika menempatkan anda ke dalam situasi keuangan yang berbahaya. Sama sekali tidak. Tetapi jika anda secara finansial siap maka anda seharusnya serius mempertimbangkan untuk terjun ke dalam. Menunggu tidak akan menghasilkan anda uang banyak.

Saya ingin bertanya: Nasihat apa yang akan memberanikan dirimu jika anda bisa kembali ke waktu 10 tahun yang lalu?

Kebanyakan orang akan memberikan waktu mudanya tiket pemenang lotre.

Anda seharusnya menasehati waktu mudamu untuk membeli property di lokasi yang strategis.

Karena 10 tahun yang lalu, rata-rata harga tanah di Perth adalah US$ 413.000. Saat ini menjadi US$ 540.000.

Menunggu mungkin membuat kita merasa aman didalam zona nyaman kita, tetapi kita tidak pernah mencapai sesuatu yang besar tanpa mendorong diri sendiri.

  1. Mitos: Saya akan berjuang untuk menemukan penyewa

Fakta: Saat ini, tingkat lowongan adalah 4,4%. Ini berarti pada satu waktu, dari 1.000 properti yang disewakan, sebanyak 44 unit kosong. Meskipun ini sedikit meningkat selama 12 bulan terakhir, masih tergolong sangat rendah.

Mengingat lonjakan pertambangan di akhir tahun, ini menunjukkan bagaimana tangguhnya pasar.

Dan REIWA melaporkan sedikit peningkatan dalam harga sewa pada bulan Desember 2015 – indicator yang baik dari pasar sewa yang menguat.

Lebih baik lagi, setiap kali kita mengamankan investor dengan property maka saya pastikan itu adalah penyewa yang ramah dan siap sedia. Dengan cara ini, anda akan mendapatkan pelamar yang siap lebih banyak untuk membayar sewa dan anda dapat memilih penyewa yang baik.

Ditambah lagi, saya memiliki Property Manager didalam rumah yang dapat melakukan semua ini untuk anda.

Bandingkan hal ini dengan sebuah rumah berkualitas rendah dimana anda mengambil panci keberuntungan bahwa rumah anda akan terpeliharan dan sewa anda akan dibayar. upaya-berhasil

  1. Mitos: Suku bunga cukup rendah. Tetapi apakah hal ini tidak akan beranjak pergi dan menghancurkan pasar?

Fakta: Suku bunga sangat rendah saat ini, dan memang benar. Namun suku bunga bergerak naik dan turun diantara 5% dan 10% serta telah dilakukan selama berahun-tahun.

Hal ini membuat mereka hampir membuat keributan bagi latar belakang investor yang cerdas; investor yang selalu mencari daerah-daerah yang memberikan nilai untuk mendapatkan uang.

Dan dampak kenaikan harga sewa memicu suku bunga semakin berkurang dan berkurang.

Selain itu, ada keuntungan untuk mendapatkannya sekarang karena anda dapat mengunci bunga rendah dan duduk kembali serta tertawa saat harga naik.

Sedangkan menghancurkan pasar – pasar telah meningkat secara signifikan selama 20 tahun terakhir meskipun tingkat bunga yang tinggi dan rendah. Jika tidak ada, pasar mungkin bereaksi sedikit lambat saat harga naik tetapi masih akan meningkat dan anda masih bisa menghasilkan uang.

Saran saya? Jangan khawatir tentang kenaikan tingkat bunga, masuk saja ke dalam pasar.

  1. Mitos: Kami hanya menjual sesuatu kepada anda.

Fakta: Hasrat saya adalah untuk membantu para warga Australia sehari-hari untuk berkembang saat menggunakan property. Ini berarti saya tidak menjual property karena kita tahu abhwa langkah pertama adalah pendidikan. Langkah selanjutnya adalah melihat tujuan finansial dan gaya hidup anda serta memeriksa situasi keuangan anda saat ini.

Baru setelah itu kita siap untuk melihat apakah saya dapat membantu anda mencapai kehidupan yang anda inginkan melalui property. Filosofi pendirianu adalah tentang membantu orang dan jika saya menempatkan semua hati dan jiwa kita ke dalamnya, maka semua orang akan berhasil.

Ngomong-ngomong, jika anda tidak percaya bahwa anda sudah siap untuk berinvestasi saat ini maka saya akan menunjukkan bagaimana cara anda dapat menyiapkan diri.

Tetapi saya tidak pernah menyarankan seseorang untuk membeli property investasi jika itu bukan waktu yang tepat bagi mereka.